中新網北京12月23日電 (記者 龐無忌)互聯網對傳統房地產行業的影響仍在持續。在鏈家地產、我愛我家等傳統二手房買賣租賃中介企業大舉由線下進軍線上之時,中介行業也出現以網絡為主的“去門店”的嘗試。
  以今年3月份成立的房屋租賃中介愛屋吉屋為例,該公司在上海成立,10月份進軍北京。與開設門店的傳統租房中介不同,該公司直接從線上開始,自建中介團隊,試圖提供移動互聯+中介經紀人的O2O垂直整合閉環服務。
  咨詢研究機構易觀國際發佈的一份報告顯示,11月份,上海整租房市場上,愛屋吉屋的市場份額達到28.95%,已超過傳統中介公司我愛我家、中原地產等。
  今年5月以來,鏈家地產、我愛我家等傳統中介已經在各地掀起多輪抵制安居客、搜房網等網絡平臺的活動,稱其二手房發佈端口費用過高。一些機構還在10月下旬宣佈棄用搜房的二手房信息發佈渠道。
  事實上,隨著互聯網日漸普及,這些網絡平臺與傳統中介的合作不斷增加。但互聯網發佈端要價和成本不斷上升讓房屋租賃中介頗為頭疼,尤其是在今年樓市整體下行,租房業務有所下滑的背景下。有業內人士分析稱,電商與中介的對峙情況,主要原因還是市場行情不好,利潤攤薄。
  於是越來越多二手房中介開始加大線上平臺的運營,同時,一些新模式逐漸產生。愛屋吉屋創始人黎勇勁表示,該公司與傳統中介的最大不同是去門店。他認為,傳統中介的門店運營模型,起源於三四十年前的香港,彼時,互聯網和移動互聯網並不普及,中介公司需要通過門店這一載體收集房源、撮合成交。而現在,用戶通過手機等智能終端獲取信息非常方便,所以服務半徑有限、占據大量成本、以房源信息不透明賺取差價為核心的門店模式,已經出現運營效率低等問題。
  愛屋吉屋的模式是自建經紀人團隊,可直接介入實體租賃交易;同樣,較之於傳統中介的觸網,愛屋吉屋則由於無門店,所以中介費用要價較低。(完)  (原標題:互聯網衝擊租房市場 中介行業試水“去門店”)
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